Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs au Cannet
35 copropriétés du Cannet sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 16 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : au Cannet, 370 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 65 cabinets sont actifs au Cannet.
Les copropriétés en syndic bénévole au Cannet
35 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 6 chemin de Garibondy 6110 le Cannet Hameau du Dauphin 30 2001 à 2010 30/06/2027 30 lots
- 21 avenue Albert 1er 6110 le Cannet Syndicat de Copropriete Villa Monica 13 1994 à 2000 19/12/2027 13 lots
- 20 rue du Docteur Capony 6110 le Cannet Le Saint Georges 9 1949 à 1974 26/05/2027 9 lots
- 22 rue de Jonquieres 6110 le Cannet Chalet les Bengalis 9 Avant 1949 01/06/2027 9 lots
- 34 allée des Jasmins 6110 le Cannet La Bastide de L'olivet 5 1994 à 2000 30/06/2027 5 lots
- 429 rue Saint-Sauveur 6110 le Cannet Copro-St-Sauveur 14 Avant 1949 14/03/2027 14 lots
- 25 rue des Paramideaux 6110 le Cannet Les Paramideaux 4 Avant 1949 06/05/2027 4 lots
- 5 rue Forville 6110 le Cannet — 5 Avant 1949 — 5 lots
- 79 boulevard Sadi Carnot 6110 le Cannet Villa Bella Vita 3 1949 à 1974 12/07/2027 3 lots
- 11 rue Jean Jacques Sardou 6110 le Cannet Villa Jeanne D'arc 10 Avant 1949 23/04/2026 10 lots
- 271 avenue General de Gaulle 6110 le Cannet Le Clos Fleuri 10 1994 à 2000 30/06/2027 10 lots
- 101 chemin de l'Olivet 6110 le Cannet Les Cigalons 9 1994 à 2000 30/04/2027 9 lots
- 101 chemin de l'Olivet 6110 le Cannet Le Clos du Puits 4 1994 à 2000 26/03/2027 4 lots
- 50 allée Dany Bernard 6110 le Cannet Le Clos des Mimosas 8 1975 à 1993 26/02/2029 8 lots
- 11 rue des Ardissons 6110 le Cannet Copropriété du 11 Rue des Ardissons 4 Avant 1949 18/12/2026 4 lots
- 5 chemin de Garibondy 6110 le Cannet — 2 Après 2010 — 2 lots
- 6 boulevard Gambetta 6110 le Cannet — 3 Non renseignée 04/02/2027 3 lots
- 120 allée Dany Bernard 6110 le Cannet La Marigane 3 2001 à 2010 10/06/2028 3 lots
- 225 rue Saint-Sauveur 6110 le Cannet — 4 Avant 1949 18/11/2028 4 lots
- 41 route de Valbonne 6110 le Cannet Sdc 41 Route de Valbonne 5 1949 à 1974 26/02/2027 5 lots
- 458 rue Saint-Sauveur 6110 le Cannet Le Saint Sauveur 6 Avant 1949 19/10/2027 6 lots
- 7 rue Colbert 6110 le Cannet Les Marguerites 3 1949 à 1974 24/02/2027 3 lots
- 9 rue des Orangers 6110 le Cannet — 5 Avant 1949 — 5 lots
- impasse des Oliviers 6110 le Cannet Copropriete des Oliviers 2 1949 à 1974 22/07/2028 2 lots
- 14 avenue Jean Mermoz 6110 le Cannet Copropriété Villa Stella 5 Avant 1949 10/03/2027 5 lots
- 4 rue des Paramideaux 6110 le Cannet Sdc 4 Rue des Paramideaux 5 1949 à 1974 06/10/2027 5 lots
- 9 allée du Docteur Calmette 6110 le Cannet — 3 Avant 1949 03/06/2027 3 lots
- 10 rue du Four 6110 le Cannet — 4 Avant 1949 31/12/2028 4 lots
- 2 Et 2 Bis Rue Louis Icard — 3 Non renseignée 20/04/2029 3 lots
- 21 rue des Paramideaux 6110 le Cannet Paramideaux21 4 Avant 1949 22/04/2027 4 lots
Les syndicats coopératifs au Cannet
16 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 22 rue de Jonquieres 6110 le Cannet Chalet les Bengalis 9 Avant 1949 01/06/2027 bénévole 9 lots
- 429 rue Saint-Sauveur 6110 le Cannet Copro-St-Sauveur 14 Avant 1949 14/03/2027 bénévole 14 lots
- 13 boulevard Sadi Carnot 6110 le Cannet Maison Michel 10 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 10 lots
- 4 impasse de l'Horloge 6110 le Cannet Thomas Choiseau 6 Avant 1949 16/04/2026 non déclaré 6 lots
- 1 chemin Villamont 6110 le Cannet Clos Villamont 6 1949 à 1974 01/01/2025 non déclaré 6 lots
- 50 allée Dany Bernard 6110 le Cannet Le Clos des Mimosas 8 1975 à 1993 26/02/2029 bénévole 8 lots
- 9 rue du Commandant Lamy 6110 le Cannet — 7 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 7 lots
- 10 rue des Danys 6110 le Cannet — 5 Avant 1949 31/03/2025 non déclaré 5 lots
- 120 allée Dany Bernard 6110 le Cannet La Marigane 3 2001 à 2010 10/06/2028 bénévole 3 lots
- 41 route de Valbonne 6110 le Cannet Sdc 41 Route de Valbonne 5 1949 à 1974 26/02/2027 bénévole 5 lots
- 18 rue Forville 6110 le Cannet — 4 Avant 1949 01/03/2025 non déclaré 4 lots
- 530 chemin de Bel Air 6110 le Cannet Elaea-Keraline 2 1975 à 1993 01/12/2022 non déclaré 2 lots
- 9 allée du Docteur Calmette 6110 le Cannet — 3 Avant 1949 03/06/2027 bénévole 3 lots
- 21 rue des Paramideaux 6110 le Cannet Paramideaux21 4 Avant 1949 22/04/2027 bénévole 4 lots
- 10 avenue de l'Aubarede 6110 le Cannet L'aubarede 3 1975 à 1993 06/10/2029 bénévole 3 lots
- 98 rue de Cannes 6110 le Cannet Piccolina 2 1949 à 1974 01/05/2027 bénévole 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole au Cannet ?
35 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,1 % du parc du Cannet. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 16 copropriétés du Cannet sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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